内法

マンションの登記簿の床面積は、壁の内側の線で測る「内法」で登記されます（不動産登記規則115条）。広告やパンフレットで多い「壁芯」の面積より小さくなるのはこのためです。一戸建ては登記も壁芯です。住宅ローン控除の50㎡は登記事項証明書の面積で判定されるので、壁芯で50㎡台前半の部屋は要注意。計算例つきで整理しました。