| 区分 | 確認申請 |
|---|---|
| 対象 | 不動産・宿泊（大阪府） |
| 必要なとき | 既存建物（戸建て住宅、共同住宅、事務所、物販店等）の全部又は一部を改装して「ホテル・旅館・簡易宿所」などの特殊建築物に変更する場合で、用途変更に供する部分の床面積の合計が200㎡を超える場合。※200㎡以下の場合は確認申請自体は不要だが、排煙設備・非常用照明・防火区画等の実質基準適合義務は残る。※住宅宿泊事業法（民泊新法）は住宅扱いのため200㎡超でも用途変更申請は不要。 |
| 根拠法 | 建築基準法 第87条第1項（第6条第1項第一号、別表第一(い)欄(二)項準用）、建築基準法施行規則 第1条の3 |
| 申請先 | 大阪市計画調整局 建築指導部 建築確認課（または指定確認検査機関） |
| 標準処理期間 | 35日以内（建築基準法第6条第4項に基づく法定期限。消防同意・審査状況により約14日〜35日） |
| 手数料 | 用途変更部分の床面積に応じた確認申請手数料（200㎡超〜300㎡以下 72,000円／300㎡超〜1,000㎡以下 97,000円 等・大阪市手数料条例 別表「確認・検査申請手数料一覧(建築物)」確認申請の項） |
| 有効期間・更新 | なし（工事完了後に法第87条第1項準用第7条第1項に基づく「工事完了届」を提出） |
| 様式 | 確認申請書（建築物）（建築基準法施行規則 別記第二号様式）（※規則「第1条の3」は条文番号であり、様式番号は「別記第二号様式」） |
| 様式（公式配布） | |
| 公式の案内ページ | |
| 情報の基準日 | 2026-09-16 |
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※2026-09-16時点で公表されている情報にもとづく情報提供です。様式や手数料は改定されます。申請前に必ず公式ページでご確認ください。
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